14м², 1/12 этаж, ул. Е-181, 1, Астана, commercial

Фотографии скоро будут добавлены

Торговое помещение, 14м²

Астана, ул. Е-181, д. 1

На карте

8 300 000 ₸

592 857 ₸/м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 07.04.26

Продается в Торговом Центре РЯДОМ СО ВХОДОМ под донер, выпечку, кондитерскую, фаст фуд отличное коммерческое помещение в собственность в ЖК Алатау парк ‼️

✅️Удобно как инвестиционный проект с быстрой окупаемостью за 2 года !

✅️ В ЖК Алатау парк и рядом в других ЖК нет ни одной выпечки, кондитерской, фаст фуда !

✅️ Помещение купила у застройщика как коммерческую недвижимость! Есть все документы - тех. паспорт, договор купли продажи, уведомление с Цона.

✅️ Все жители знают, что помещение коммерческое- это важно, чтобы не было жалоб завтра ! Нет проблем с ОСИ !

✅️Над нами нет квартиры! Над нами холл и коридоры в подъезде- это важно, так как никому не будет мешать шум от вытяжки !

✅️ Наш этаж - это коммерческий торговый центр ! Помещение находится около входа в Торговый центр !

✅️ В ЖК Алатау парк три 9 этажных дома, общее количество квартир 700 !

✅️Рядом большие ЖК с большим количеством квартир !Два ЖК от BI group ! Рядом большой технический колледж !

✅️ Дорогая вентиляция из помещения идёт на крышу дома !Согласно требованиям СЭС ! Стоят 2 зонта !

✅️ В помещении проведено электричество электриком 4 разряда с удостоверением с допуском свыше 1000 кВт ! Дата аттестации 2025 г.

Заведён мощный кабель 6 -ка, куплен новым в Электрокомплекте, в помещении поставлено реле, узо, на каждое оборудование выведен отдельный автомат, отдельно на кондиционер, отдельно розетки и т.д. ! Есть вывод под неоновую рекламу в помещении.

✅️Есть туалет !

✅️Есть склад- раздевалка для сотрудников!

✅️Рабочая зона облицована кафелем !

✅️Есть кондиционер в помещении !

✅️Счётчики гор. и хол. воды опломбированы, электросчетчик опломбирован - договора с ком. службами заключён! Есть отопление!

Стоит жироуловитель, купили надёжный с завода, полностью литой!

✅️За мою цену продают просто бизнес или домик, а у меня целое помещение в собственность с готовым арендатором !

✅️Помещение готовое под выпечку, кондитерскую, фаст фуд - можно начать свой бизнес👍

Характеристики