Map
Office, 210m²
Астана, str. Лепсы, house 42к1 (10 km to the city centre)
On map
RC "Юго-Восток"
Was passed
Description
Edited: 28.02.26
11904737
🔥 Коммерческая недвижимость 210 м² | Готовый доходный объект | Столица
Продаётся масштабный коммерческий объект площадью 210 кв.м с мощным инвестиционным потенциалом.
✔ Два нежилых помещения (2 НП)
✔ Две отдельные входные группы
✔ Зеркальная планировка – удобно делить, масштабировать или сдавать разным арендаторам
✔ Полуцоколь с полноценными окнами – много естественного света
✔ Год постройки: 2009
✔ Все документы чистые, перепланировки и постройки узаконены
⸻
💼 Сейчас – действующие офисы
Помещение полностью оборудовано под офисный формат:
• В каждом кабинете предусмотрены собственные гардеробные зоны
• Продуманная кабинетная система
• Наличие вытяжки
• Функциональная планировка без «мёртвых» зон
📈 При самостоятельном управлении объект приносит 1,5-2 млн чистой прибыли ежемесячно.
⸻
💰 Альтернатива – пассивный доход
Можно сдавать в долгосрочную аренду:
• Потенциальная доходность 1-1,5 млн в месяц
• Благодаря двум входным группам удобно разделить на независимые направления бизнеса
⸻
🔄 Гибкость использования
Объект легко переоборудовать под:
• гостиницу / апарт-формат
• банный комплекс
• образовательный центр
• медицинское направление
• коворкинг или IT-хаб
Планировка и технические характеристики позволяют менять концепцию без серьёзных конструктивных вмешательств.
⸻
🏗 История владения
• Покупали напрямую у застройщика
• Первые и единственные собственники
• Объект ухожен и полностью контролировался с момента ввода в эксплуатацию
⸻
💎 Цена
330 000 за квадрат — для столицы это действительно привлекательное предложение для коммерции такого формата.
Общая площадь 210 м² = масштаб + стабильность + ликвидность.
💬 Торг возможен.
⸻
Это вариант для тех, кто понимает ценность:
✔ масштаб
✔ готовый денежный поток
✔ гибкость назначения
✔ чистая юридическая история
Если нужно — могу сделать версию более агрессивную для рекламы или более сухую инвестиционную под бизнес-аудиторию.
Property Details
- Object code11904737
- DirectionАстана
- Floor / Number of floors-1 out of 6
- Property Size210 m²
- Separate entranceYes
- availability_of_hoodYes
- LayoutCabinet
- Main
- Commercial property
- Offices
- Алматы
- Лепсы
- Object code 11904737