🔥 1-комнатная квартира 38 м² в ЖК Sauran 📍 Астана, район Нура 4 этаж из 14 | Монолитный дом | 2023 год Идеальный вариант для студента, молодой пары или под инвестицию в аренду — локация с высоким спросом. 🏡 О квартире ✔ Улучшенная планировка ✔ Неугловая — тёплая зимой ✔ Лоджия ✔ Совмещённый санузел ✔ Встроенная кухня ✔ Кондиционер ✔ Частично меблирована ✔ Пластиковые окна ✔ Высота потолков 2.7 м Ремонт аккуратный — можно заехать и жить без дополнительных вложений. 📍 Главное преимущество — расположение Квартира находится рядом с ведущими вузами столицы — отличный вариант для сдачи в аренду студентам. В пешей доступности: • Mega Silk Way • супермаркет Small • продуктовые магазины во дворе • школа (всего 200 м) Район активно развивается и пользуется высоким спросом. 🛡 Комфорт и безопасность ✔ Видеонаблюдение ✔ Домофон, кодовый замок ✔ Паркинг ✔ Тихий, ухоженный двор с обслуживающим персоналом Квартира очень тёплая — зимой комфортно даже при проветривании. 📑 Документы готовы. 🚫 Обмен не интересует. Отличное сочетание цены, локации и ликвидности — такие объекты долго не задерживаются на рынке. Если нужно — сделаю более короткий вариант для Krisha или усилю текст под инвестиционную подачу.