House, 489m², plot 6 acre
Астана, str. Бесшалкар
On map
99 500 000 ₸
Description
Edited: 05.02.26
Продаётся дом с действующим бизнесом и потенциалом роста дохода 12113275 Астана | Алматинский район | ул. Бесшалкар На одном участке расположен мансардный дом с действующим бизнесом, который уже приносит стабильный доход около 400 000 ₸ в месяц. Объект интересен не только текущей доходностью, но и возможностью увеличения прибыли за счёт перепрофилирования. Ключевые параметры: Общая площадь строений: ≈ 485 м² Количество комнат: 5 Этажность: 2 этажа + мансарда Материал стен: кирпич Год постройки: 2004 Все документы и назначения — узаконены Коммерческий потенциал Объект подходит под коммерцию и смешанные форматы: угловой участок, удобный проезд и заезды с нескольких сторон; рядом расположен авторынок, что формирует стабильный поток людей и спрос; дом можно переделать под формат, связанный с авто-направлением, либо под любой другой коммерческий проект. Возможные варианты использования: хостел / общежитие; арендный бизнес; офисы, сервисные компании; учебный центр; медицинский или сервисный формат; авто-сервисный формат (офисы, представительства, сервис, сопутствующие услуги); смешанный формат «бизнес + проживание». Доходы можно увеличить: за счёт изменения формата бизнеса; оптимизации аренды; ремонта и адаптации помещений под целевую модель. Локация Алматинский район — сформированный, с постоянным спросом; соседство с авторынком усиливает коммерческую привлекательность; удобная транспортная доступность и проходимость. Цена и условия Цена: 105 000 000 ₸ Собственник готов уступить на ремонт Рассматриваются реальные предложения от инвесторов Итог Это готовый объект с доходом, который можно: оставить как есть; либо переформатировать под более маржинальный бизнес, учитывая локацию и окружение. Подробности по телефону. Реальный интерес — предметный диалог.
Property Details
  • Object code11293952
  • House area489 m²
  • Land area6 acre
  • Bedrooms5
  • RenovationUnfinished
  • Available from2004
  • Wall materialКирпичные
  • HeatingFurnace
  • ElectricityAvailable
  • Water supplyCentral
5.0
Баласанян Арам Эдикович